Les diagnostics obligatoires de vente : la sécurité de votre transaction immobilière

Pourquoi le dossier de diagnostic technique est-il indispensable pour vendre ?

La vente d’un bien immobilier nécessite la constitution d’un dossier de diagnostic technique (DDT) complet qui doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente définitif. Ce dossier informe l’acquéreur sur l’état réel du bien et les risques associés, garantissant la transparence de la transaction.

Les diagnostics obligatoires comprennent systématiquement le DPE, l’état des risques, et, selon les caractéristiques du bien, un diagnostic amiante (PC antérieur à juillet 1997), plomb (construction avant 1949), termites (zones à risque), électricité et gaz (équipement de plus de 15 ans), assainissement non collectif (dispositif autonome), mesurage loi Carrez (copropriété) et nuisances sonores aériennes (si aéroports près du bien).

Comment éviter le recours post-vente et protéger vos intérêts de vendeur ?

Un DDT incomplet ou erroné peut entrainer l’annulation de la vente, une réduction de son prix ou des dommages-intérêts si un vice caché est découvert ultérieurement. Qui plus est, la responsabilité du vendeur peut être engagée pendant plusieurs années après la vente. Il est donc essentiel de faire réaliser tous les diagnostics immobiliers exigés par un professionnel certifié et de s’assurer de leur validité le jour de toute signature.

VERITEC EXPERTISES propose aux porteurs d’un projet de vente un service exemplaire incluant l’analyse du bien, une programmation pertinente des interventions et la remise d’un dossier complet conforme à la réglementation en vigueur. Ses prestations de qualité sécurisent juridiquement la vente et renforcent la confiance des acquéreurs potentiels.